Receios dos investidores e o crowdfunding imobiliário.
Recentemente a Confidencial Imobiliário (uma empresa que elabora e publica estudos sobre o mercado imobiliário português, contando com uma base de dados independente) apresentou o seu Índice de Preços Residenciais.
Nesta última atualização, verificamos que houve apenas uma pequena variação negativa mensal, à volta de 0,2%, face ao ano anterior e, de acordo com os responsáveis pelo estudo, os preços mantêm-se estáveis e não se avizinha nenhuma correção drástica nos próximos tempos. Isto faz-nos acreditar que o imobiliário em Portugal, continuará a ser uma fonte de investimento lucrativa para os investidores, mesmo com o cenário que vivemos atualmente.
Contudo, é importante percebermos que uma crise financeira poderá alterar o cenário nos próximos anos. Porém, também não temos como prever o que poderá vir a acontecer no futuro e, por esse mesmo motivo, devemos considerar fazer um investimento em crowdfunding imobiliário. Esta é a opção ideal para estarmos expostos às rentabilidades ainda elevadas do sector mas, ao mesmo tempo, não ficarmos com uma dívida bancária ou ter gasto uma grande parte do nosso capital para adquirir um imóvel e, de seguida, entrarmos num cenário de crise.
Esta última visão, poderá ser o maior receio de um investidor imobiliário e faz levantar questões como: “e se o inquilino deixar de pagar, terei que gastar dinheiro com processos judiciais?” ou, até mesmo do foro pessoal, “se eu tiver uma quebra substancial dos meus rendimentos e o imóvel ficar desocupado, poderei continuar a pagar o empréstimo?”
Todas estas questões, e muitas outras, afastam as pessoas de investir em imobiliário sem por vezes, conhecerem opções como a Querido Investi numa Casa, onde essas questões, através do investimento em crowdfunding imobiliário, são tratadas e devidamente acompanhadas, de forma a não serem um problema para quem investe no imobiliário português.
Devemos sempre optar por simplificar, tal como indica Ben Carlson (CFA), analista financeiro certificado e autor do livro “A Wealth of Common Sense”: “Às vezes, o conhecimento pela negativa, isto é, aprender o que não fazer é tão importante quanto descobrir a maneira certa de o fazer.”*
*Todo o conteúdo neste artigo apenas serve para fins educacionais e não representa qualquer tipo de aconselhamento financeiro. Consulte sempre um especialista certificado ou faça a sua própria análise no que se trata a investir, pois envolve risco de perdas.
Por Ariana Nunes
Educadora Financeira e Criadora do Canal Renda Maior no YouTube